Sale magnificent villa Nosybe

Description

SALE Magnificent VILLA NosyBe

Beautiful villa with sea view in Ambatoloaka of 300 m² living space on 850m² of land with swimming pool, on 3 levels equipped as follows:

Higher level :

– 2 bedrooms with cupboards/wardrobes

– 2 shower rooms

– 2 toilets

– 1 Large room on the mezzanine that can be converted into a bedroom

Ground floor level:

– Large living room of 60m² + American kitchen

– 2 bedrooms with cupboards/wardrobes

– 2 shower rooms

– 2 toilets – Terrace 25 m²

Basement level:

– Workshop

– WC with sink

– Bathroom

– Several rooms that can be converted into a studio

Beach access at 200m.

Fence wall.

Iron sliding gate.

Close to all amenities, bars, restaurants, cabarets….

Connection to the electricity and water network.

Well in operation. Building permit and emphyteutic lease 90 years.

Roof fully restored in January 2022, some classic renovation work remains to be expected.

Net seller selling price: €120,000 Agency fees: €8,000

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Vente Magnifique  Villa NosyBe

Belle villa avec vue sur mer à Ambatoloaka de 300 m² habitable sur 850m² de terrain avec piscine, sur 3 niveaux équipées comme suit :

Niveau supérieur :

–  2 chambres avec placards/penderies

–  2 salles d’eau

–  2 WC

–  1 Grande salle en mezzanine aménageable en chambre

Niveau RDC :

• Grand salon de 60m² + cuisine américaine

–   2 chambres avec placards/penderies

–   2 salles d’eau

–   2 WC

• Terrasse 25 m²

Niveau Sous-Sol :

• Atelier
• WC avec lavabo
• Salle d’eau
• Plusieurs pièces pouvant être aménagées en studio

Accès plage à 200m.

Mur clôture. Portail coulissant fer.

Proche toutes commodités, bars, restaurants, cabarets….

Raccordement au réseau électricité et eau.

Puit en fonctionnement.

Permis de construire et bail emphytéotique 90 ans.

Toiture entièrement restaurée en janvier 2022, quelques travaux de rénovation classique reste à prévoir.

Prix de vente net vendeur : 120.000€

Frais d’Agence : 8.000€

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